日常法律问答解答参考：
卖房合同违约金一般按照双方约定的违约金的数额比例进行计算，同时可以根据违约情形判断实际损失，根据实际损失进行计算。双方可以就赔偿事宜进行协商，协商不成的可以向法院提起诉讼。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。