日常法律问答解答参考：
租的房子暖气漏水把楼下淹了是过错方的责任。管件松动且未及时更换导致暖气漏水到楼下的，由房东负责，使用不当导致暖气漏水到楼下的，由租户负责，第三人行为导致暖气漏水到楼下的，由第三人负责。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。