日常法律问答解答参考：
商品房房产证没有下来应当及时敦促办理。双方办理商品房房产证应当提交身份证、户口本、商品房买卖合同至县级以上地方人民政府房管部门，房管部门自受理登记申请之日起30个工作日内出具房产证。
相关法律：
《不动产登记暂行条例》 第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例》 第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。