日常法律问答解答参考：
退房后，合同一般归各自所有，或者双方可以协商决定合同归属。一方可以与另一方协商一致退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后通知退房，合同自解除之日起自动丧失法律效力。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
《中华人民共和国民法典》 第五百五十九条
债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。