法律问答
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婚前房产婚后出租的租金属于共同财产吗

婚前房产婚后出租的租金属于共同财产吗

解答参考:

婚前房产婚后出租的租金不一定属于共同财产。婚前房产属于一方的个人财产,但是婚后将婚前房产用于出租所获得的租金,属于婚后所得的收益,应当归夫妻共同所有。不过如果双方约定婚后收益归各自所有的,则租金就不能认定为夫妻共同财产,而应认定为夫妻个人财产,离婚时仍归出租人所有,配偶无权对其主张所有权。

相关法律:

《民法典》 第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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