预售房合同里写了抵押怎么办(预售房合同里写明抵押)

预售房合同里写了抵押怎么办(预售房合同里写明抵押)
以下解答仅供参考！具体问题具体分析

解答参考：

预售房合同里写明抵押，意味着该房屋已作为抵押物。根据《城市房地产抵押登记管理办法》和《民法典》规定，预售商品房可进行预告抵押登记，期间未经抵押权人同意，该房产不能随意处置。若不及时处理，可能导致无法完成房屋交易或产生法律纠纷。

解答参考：

从法律角度看，处理方式包括：1. 与开发商协商解除抵押；2. 等待抵押权解除后再进行交易；3. 寻求法律救济。选择哪种方式需考虑合同约定、抵押权人意见及自身需求，建议在专业法律人士指导下进行。

解答参考：

预售房合同含抵押条款时，应：
1. 核查合同条款，明确抵押细节；
2. 与开发商及抵押权人沟通，了解抵押解除条件；
3. 若存在争议，及时咨询律师，保护自身权益；
4. 根据实际情况选择合适处理方式，确保交易安全合法。