日常法律问答解答参考：
房产抵押的规定条件有：有合法的身份、有效的购房合同、稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，无不良信用记录，能够提供贷款行认可的有效担保，备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
相关法律：
《民法典》 第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。