一房二卖房屋的所有权归什么

一房二卖房屋的所有权归什么,一房二卖房屋的所有权归先办理过户一方,所有当事人均未办理过户的,房屋的所有权归已办理预告登记的一方,所有当事人均未办理过户及预告登记