法律问答
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新买的房子还没有拿到房产证的,可以卖吗

新买的房子还没有拿到房产证的,可以卖吗

解答参考:

新买的房子还没有拿到房产证,不可以进行买卖。房产证是拥有房子所有权的证明,买卖无证、权属存在争议的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,无法办理登记手续。

相关法律:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

下列房地产,不得转让:

以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

依法收回土地使用权的;

共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

权属有争议的;

未依法登记领取权属证书的;

法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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