买卖房子合同怎么签才有效

买卖房子合同怎么签才有效,签订房屋买卖合同,合同有效要求买卖双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,房屋买卖合同的约定不得违背公序良俗、房屋买卖合同