日常法律问答解答参考：
退房时开发商不退房款的，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任，或者根据合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，在判决后开发商拒不退款的，购房者可以请求人民法院强制执行。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。