日常法律问答解答参考：
离婚时贷款的房产可以协商处理或向法院请求判决的方式处理。房子的最终处理模式可以通过折价处理或经济补偿处理两种方式来解决。如果一方有要房需求，可以按市场价补偿给另一方。如双方争夺，可以竞价，也可以通过折价出售房租均分。如果房租为其中一方的个人财产，则不参与分割，共同还贷金额可以要求对方返还。
相关法律：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一） 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。