离婚协议约定房子给孩子一方怎么写才有效

离婚协议约定房子给孩子一方怎么写才有效,双方约定将房子赠与孩子并签订离婚协议书,有效的条件为:双方均具有民事行为能力、房屋属于个人财产或夫妻共同财产、赠与为赠与